#شهرسازی

💠 عقب نشینی اختیاری از ملک و عواقب آن

✳️ چنانچه مالكین هنگام نوسازی و یا احداث  ساختمان برابر پروانه ساختمانی و طرح‌های مصوب، برهای اصلاحی را رعایت كنند و داوطلبانه اصلاحات و عقب‌نشینی موضوع تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداری را انجام دهند، نمی‌توانند بهای آن قسمت از زمین را كه در اثر اجرای طرح و احداث ساختمان در تعریض معبر خیابان یا كوچه و مانند آن قرار گرفته، از شهرداری مطالبه كنند ولی اگر شهرداری راسا اقدام به تملك زمین یا ملك شهروندان و تعریض معبر بنماید باید قیمت آن را برابر ضوابط مربوط بپردازد.

✳️ اداره حقوقی قوه قضاییه نیز در نظریه شماره 3364/7 مورخه 1388/06/01 بر این موضوع تاکید کرده است

#توسعه_پایدار_شهری
#اصول_فنی_شهرسازی

💠مقررات ملّی ساختمان

ماده ۲۱ :
ناظر شخص حقیقی یا حقوقی دارای پروانه اشتغال بکار در یکی از رشته های موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان است که بر اجرای صحیح عملیات ساختمانی در حیطه صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال خود نظارت می نماید
عملیات اجرایی تمامی ساختمان های مشمول ماده ۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان باید تحت نظارت ناظر انجام پذیرد

ماده ۲۳ : 
ناظران باید گزارش پایان هر یک از مراحل اصلی کار خود را به مرجع صدور پروانه ساختمان ارائه نمایند

💠مراحل اصلی کار عبارتند از:
الف) پی سازی
ب) اجرای اسکلت
پ) سِفت کاری
ت) نازك کاری
ث) پایان کار

#شهر_هوشمتد
#شهر_الکترونیک

💠‍‍ آینده متعلق به شهرهای باهوش است 
 

🔹شهرهای هوشمند در آینده نیاز به گسترش دیتاسنترها یا مراکز داده سبز دارند. این مراکز باید از تمامی تکنیک های موجود، به نفع محیط های شهری استفاده کنند و اثرات مخرب زیست محیطی در شهرها را کاهش دهند.

🔹پایتخت سوئد در این میان قصد دارد تا سال 2040 به شهری عاری از کربن تبدیل شود. برای رسیدن به این هدف، استکهلم به یک مکان جذاب برای اپراتورهای دیتاسنترهای سبز تبدیل شده است. دیتاسنترها نقش بسیار مهمی در تامین انرژی تجدید پذیر ایفا می کنند ضمن این که میزبان بسیاری از طرح های هوشمند برای کنترل ترافیک و کاهش میزان گازهای گلخانه ای در شهر محسوب می شوند.

🔹من معتقدم مراکز داده، عامل مهمی در توسعه جوامع ما هستند و باید در قلب برنامه ریزی شهرها و زیرساخت های انرژی قرار گیرند. در واقع برنامه ریزی های شهری و مراکز داده باید دست در دست هم دهند و مقابله با تغییرات آب و هوایی را تسریع کنند. اپراتورهای مراکز داده به آینده هوشمند و پایدار شهرها کمک می کنند و مزایای اقتصادی فراوانی نیز به همراه دارند.

🔹ما در قلب سوئد، قصد داریم در سال 2019 میلادی سرمایه گذاری گسترده ای را در نوآوری دیجیتال انجام دهیم و رقمی در حدود 115 میلیون کرون به حوزه نوآوری دیجیتال اختصاص داده ایم.

🔹علاوه بر این ابتکار ویژه، استکهلم در حال حاضر یک رهبر جهانی برای بهره وری انرژی و تولید محلی انرژی های تجدیدپذیر است. با افتخار اعلام می کنم که این شهر انتشار گازهای گلخانه ای خود را از سال 1990 به میزان 44 درصد کاهش داده است و ما به زودی به هدف خود یعنی کاهش 2.3 تنی انتشار گازهای گلخانه ای در سال خواهیم رسید.

🔹استکهلم یک شهر پایدار باقی خواهد ماند و در عین حال برای همه شهروندان به یک محیط زندگی جذاب، الهام بخش و سبز تبدیل خواهد شد. با توجه به استاندارد های آلودگی منطبق بر استانداردهای بین المللی، شهر استکهلم تنها شهری است که موفق به کنترل انواع مختلف آلودگی در زندگی شهری شده و دارای بیش از 800 کیلومتر مسیر دوچرخه است.

🔹باید به این نکته هم اشاره کنم که در میان شاخص ‌های شهر هوشمند، استکهلم در زمینه دولت الکترونیکی امتیاز ۱۰ را داراست ولی در زمینه انرژی ‌های پاک، مشارکت شهروندان، سرعت اینترنت و ضریب نفوذ تلفن همراه نیز وضعیت این شهر در حد عالی است.

🔹شهر ما در سال ۲۰۰۹ جایزه شهر هوشمند را دریافت کرد و در سال ۲۰۱۰ به ‌عنوان پایتخت سبز اروپا انتخاب شد. این شهر اولین شهری بود که تکنولوژی موبایل ۴G را معرفی کرد. مشارکت شهروندان (هر شهروند حدود ۱۰ کیلوگرم زباله بازیافت می ‌کند)، مدیریت دیجیتال و سرعت اینترنت در این شهر بالا است. سیستم حمل ‌و نقل آن عبارت است از کشتی، قطارهای پرسرعت، حدود ۲۰۰۰ اتوبوس شهری، ۱۰۰۰ قطار شهری و واگن برقی (که اغلب آن ‌ها از انرژی سبز بهره می ‌برند). اغلب سیستم ‌های حمل ‌و نقل شهری از سوخت‌ های بازیافتی بهره می ‌برند.

🔹جالب است بدانید در شهر ما شرکت‌ هایی که سوخت کمتر مصرف کنند و در صورت خالی بودن دفاترشان، چراغ ‌ها را خاموش کنند، از پرداخت مالیات معاف هستند. همچنین در این شهر حدود ۳۰۰۰ شرکت تکنولوژی پاک وجود دارد که سبز بودن شهر را بیش ‌از پیش می ‌کنند.

 ▫️کارین وانگرد: شهردار استکهلم
  
منبع: شهر نوشت

#توسعه_پایدار_شهری
#برنامه_ریزی_شهری

📚دکتر کرامت الله زیاری

 " انگارۀ برنامه ریزی شهری"
 برخورد #ذهنی یا #عینی با مسئله

💠بازاندیشی و بازطرح ساختن این نکته که #برنامه_ریزی و #مدیریت به ویژه در فرآیند #توسعه_شهری در مفهوم کمی و کیفی از این حیث اهمیت می یابد که برداشت دو گانه و متفاوتی از مفهوم  #برنامه_ریزی در ذهن عوام و برنامه ریز القاء می شود:

۱- #برنامه_ریزی ایده آلش چیست؟

۲- #ایده_آل برنامه ریزی چیست؟

#ایده_آل_برنامه_ریزی این است که به لحاظ تاریخی مفهومی مترقی بوده و از پس و پی نظام اندیشه، تفکرات، پارادایم ها و مکاتب گوناگون آمده است
به طوریکه اگر در جایگاه #تاریخی برنامه ریزی بنشینیم خود برنامه ریزی یک #ایده_آل_تاریخی معرفی می شود

بنابراین پویش نظام برنامه ریزی از حیث فنی، علمی و عملی با ترقیات چشمگیری همراه بوده است
اما اینکه #برنامه_ریزی به ویژه برنامه ریزی شهری ایده آلش چیست ذهن برنامه ریز را با یک تنگنای پرداختی مواجه می سازد که آیا اساسا برنامه ریزی شهری مفهومی ذهنی است یا عینی؟

۱- در #پرداخت_ذهنی به برنامه ریزی #اندیشۀ_خوب ملاک عمل قرار می گیرد
به عبارتی نگاه هِگلی به موضوع اینکه با اندیشۀ درست می توان جهان را ساخت و این جهان محصول حرکت رو به تکامل اندیشه های درست است مبنا قرار می گیرد

۲- در  #پرداخت_عینی به برنامه ریزی، #سوژه و #واقعیت اصالت کار است
به بیانی دیگر فلسفۀ عینی برنامه ریزی، مأموریت برای برنامه ریزی و #برنامه_ریز قائل است
اینکه در چه گذرگاهی قرار دارد و مهمترین درد و مشکل موجود چیست و در شرایط واقعی موجود چه چیز خوب و چه چیز بد است

🔹نجات جامعه است از راه منافع عینی خود نه به صورتی که منافع خود مستقل از جامعه باشد
در حقیقت مأموریت #برنامه_ریزی و #برنامه_ریز_شهری نجات جامعه از کنار آمدن و موافقت کردن با وحشت های بی شماری است که در #آینده بر سر راه است

🔹در حقیقت این اندیشه ها نیستند که سازمانگر حرکت و عینیت هستند بلکه این #عینیت و #واقعیت است که #اندیشه برنامه ریز شهری را می سازند

#توسعه_پایدار 
#مدیریت_پروژه

💠 محاسبه سرانگشتی که بایستی مهندسان به ان اشراف داشته باشند

 🔹 ۱ – اسکلت فولادی:

الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع

ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی غیر هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۵۰ -۷۵ کیلوگرم بر مترمربع

ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی متوسط و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۶۵ -۱۰۵ کیلوگرم بر مترمربع

د – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی ویژه و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۷۰ -۱۱۵ کیلوگرم بر مترمربع

ه – در سازه های دارای سیستم دو گانه نمی توان مقدار تقریبی را تعیین نمود چون معمولاً این سیستم ها برای ساختمان های بلند مرتبه تر و دارای کاربری های اخص انتخاب می شوند ولی به طور تقریبی بین ۷۰-۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع

🔹 ۲ – اسکلت بتنی:

الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی با قاب خمشی+ دیوار برشی بدون وزن آرماتور سقف ۳۵ -۶۰ کیلوگرم بر مترمربع

ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی متوسط بدون وزن آرماتور سقف ۴۰ -۵۵ کیلوگرم بر مترمربع

ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی ویژه بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع

🔹 ۳ – وزن آرماتور سقف:

الف – سقف کامپوزیت:۸-۱۲ کیلوگرم بر مترمربع

ب – سقف تیرچه بلوک:۵-۷ کیلوگرم بر مترمربع

ج – سقف دال بتنی توپر:۱۰- ۱۶ کیلوگرم بر مترمربع

🔹وزن کل اسکلت سازه:

Wt=((W1+W2)*A)+W3

W1 وزن متر مربع فولاد مصرفی در اسکلت

W2وزن فولاد مصرفی در سقف

W3 وزن فولاد مصرفی در فونداسیون

Wt وزن کل فولاد مصرفی در سازه

Aمساحت کل سازه با احتساب مساحت کل ینای ساختمان حتی خرپشته
برآورد مقدار مورد نیاز گچ و آجر نما و ماسه بادی

 با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲٫۸ متر مربع را میتوان گچ و خاک کرد.
 در مورد سفید کاری در لایه رو با هر کیسه گچ جبل ۴۰ کیلویی حدودا ۱۲ متر مربع را میتوانید سفید کنید.
 بازای هر ۵ مترمربع آجر نمای ۳ سانتی ۱ کارتون آجر ال ۲۰ تایی مورد نیاز است .
 هرکیسه ۵۰ کیلویی ماسه بادی برای ۴۰ مترمربع نمای آجر ۳ سانتی کافی است
مقدار مورد نیاز رنگ برای پوشش دیوار

📎نکته :

به طور کلی هر کیلو رنگ روغنی ۴ الی ۶ متر مربع را پوشش می دهد

و هر کیلو رنگ پلاستیک با توجه به سطح زیر کار از ۶ الی ۸ متر مربع را پوشش می دهد

💎محاسبه سرانگشتی مصالح

برای هر متر مکعب بتن ۲٫۲ تن شن و ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب ملات دیوار چینی ۱٫۸ تن ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب اندود افقی یا قائم، ۱٫۸۵ تن ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب ملات فرش کف (سنگ وسرامیک)، ۱٫۶۷ تن ماسه مصرف می شود.
📌حجم ملات یا بتن مصرفی برای آیتمهای مختلف ساختمانی:
محاسبه حجم ملات مصرفی برای دیوار چینی:
حجم ملات مصرفی برابر یک سوم حجم دیوار است.
📌محاسبه حجم ملات مصرفی برای فرش کف سنگ کاری با سنگ پلاک و سرامیک کف:
حجم ملات مصرفی برابر، ۳۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت کف است.
📌محاسبه حجم بتن مصرفی برای سقف آجری و سقف تیرچه بلوک:
برای سقف آجری حجم ملات مصرفی برابر، ۵۰۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. برای سقف تیرچه بلوک حجم ملات مصرفی برابر، ۷۷۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است.
تخمین تعداد آجر لازم برای هر متر مربع دیوار چینی
در این روش مقصود از آجر، آجر فشاری یا آجر ماشینی با ابعاد فشاری است:
دیوار چینی ۱۱ سانتیمتری (ضخامت دیوار) : هر متر مربع ۷۰عدد آجر
دیوار چینی ۲۲ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۱۳۷عدد آجر
دیوار چینی ۳۵ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۲۱۷عدد آجر
محاسبه حجم آجر وملات

🔷قابل توجه مهندسین که در کارگاههای ساختمانی مشغول به کار هستند. یکی از محاسباتی که در کارگاههای ساختمانی باید سریع حساب شود . محاسبه تعداد آجر یا سفال و مقدار ملات و سیمان در قسمتی از پروژه می باشد که باید قادر به محاسبه باشیم نحوه محاسبه توسط رابطه های ذیل می باشد :

ضخامت دیوار×ارتفاع×طول = حجم دیوار

حجم دیوار ×۴/۳ = حجم آجر

حجم دیوار×۴/۱ = حجم ملات

عیار ملات یا بتن × حجم ملات یا بتن = میزان سیمان در آجرکاری دیوار

《حجم یک آجر یا سفال》 / (حجم آجر ) = تعداد آجر یا سفال

سپر مغناطیس سطح زمین از ذرات باردار از باد خورشیدی محافظت میکند. و توسط جریان الکتریکی واقع در نقاط گوناگون از کره زمین ایجاد می‌شود.

ثبات میدان مغناطیسی

شبیه‌سازی متقابل میدان مغناطیسی زمین و میدان مغناطیسی بین سیاره‌ای

میدان مغناطیسی دور محور اصلی شمال در سال ۲۰۰۰.

هر یک از دو قطب میدان مغناطیس زمین را قطب مغناطیسی می‌نامند.

قطب شمال میدان مغناطیسی در آمریکای شمالی و قطب جنوب آن در منطقهٔ قطب جنوب واقع شده‌اند. قطب‌های مغناطیسی به‌طور ثابت در یک نقطه قرار ندارند و به تدریج تغییر مکان می‌دهند. محل قطب مغناطیسی شمال در سال ۱۹۹۷ در نزدیکی جزیره الف رینگنس واقع در کانادا به مختصات ۱۰۴ درجه باختری و ۷۹ درجه شمالی قرار داشته‌است و موقعیت قطب جنوب آن در سال ۱۹۹۵، در طول جغرافیایی ۱۰۸ درجه شرقی و عرض جغرافیایی ۷۹ درجه جنوبی، در جنوبگان قرار داشته‌است. نکته جالب این است که دو قطب شمال و جنوب مغناطیس هیچ گاه روی قطر کره زمین قرار نگرفته و خط پیونددهنده آن دو همواره از فاصله حدود ۱۲۰۰ کیلومتری مرکز زمین گذر می‌کند. بزرگی میدان مغناطیسی در سطح زمین بین 25 تا 65 میکرو تسلا (0.25 تا 0.65 گاوس) است.

🔷۸ عامل موثر در تغییرات جمعیت شهری

🔶شهر‌ها محرکه‌های اصلی اقتصاد هستند.

✅بیش از ۸۰ درصد از تولیدات اقتصادی در جهان از فعالیت های شهری حاصل می شود، تخمین زده شده است که ۶۰ درصد رشد تولید ناخالص داخلی در ۶۰۰ مراکز شهری اتفاق افتاده است.

🔰 با توجه به موارد فوق، منصفانه است که بگویم سرنوشت انسان بطور مستقیم با آنچه در شهرهای بزرگ اتفاق می افتد، مرتبط است. علاوه بر این، چگونه شهرنشینی در طول زمان می تواند تاثیرات مهمی بر اقتصاد داشته باشد و باید توجه زیادی به چنین روندی داشته باشیم.

۱. درصد بالای ساکنان شهری
بین سال های ۱۹۵۰ تا ۲۰۱۸، جمعیت شهری در جهان از ۳۰ درصد به ۵۵ درصد افزایش یافته است.

۲. کشور های در حال توسعه
سه کشور هند، چین و نیجریه، بیش از ۳۵ درصد از رشد جمعیت جهان را به خود اختصاص داده اند. در سال ۲۰۵۰ نسبت به حال، ۲.۵ میلیارد بیشتر ساکنین شهری خواهیم داشت.

۳. افزایش جمعیت روستاها

۴. ظهور مگاسیتی ها (The Rise of Megacities)
تا سال ۲۰۵۰، ۴۳ مگاسیتی در دنیا خواهیم داشت، ۴ برابر بیشتر از تعدادی که در سال ۱۹۵۰ وجود داشته است.

۵. مراکز جمعیتی جدید
تا سال ۲۰۵۰، بیش از ۷۰ درصد از جمعیت شهری جهان در آسیا یا آفریقا زندگی خواهند کرد. در حالیکه آمریکای شمالی و اروپا تنها ۱۵ درصد  جمعیت جهان را شامل خواهند شد.

۶. مهاجرت معکوس (De-Urbanization)
نقش مهاجرت معکوس اغلب در بحث هایی در مورد جمعیت شناسی شهری، مورد توجه قرار نمی‌گیرد. عواملی مانند کاهش زاد و ولد، انقباض اقتصادی و بلایای طبیعی در کاهش اندازه شهرها موثرند. طبق پیش‌بینی های انجام شده، ۱۷ درصد از شهرهایی که در مناطق توسعه یافته قرار دارند بین سال های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۵ شاهد کاهش جمعیت خواهند بود.

۷. میزان رشد نامتعادل شهرها 
کشورهای با درآمد بالا در حال حاضر رشد متوسط   کمتر از ۱ درصد در سال دارند و این امر تا سال ۲۰۵۰ ادامه خواهد یافت و تا ۰.۵ درصد کاهش می یابد. در طی مدت زمان مشابه، کشورهای کم درآمد از ۴ درصد به ۳ درصد در سال می‌رسند.

۸‌. تغییر میانگین سنی جمعیت(Average Age)
میانگین سنی جمعیت شهرهایی که در کشور های توسعه یافته قرار دارند رو به افزایش است. با توجه به وابستگی آن به نیروی کار، شاهد تاثیر بزرگی خواهیم بود.