شهرسازان نوین (NGO)

ارائه دهنده خدمات نوین: جغرافیا، شهرسازی، عمران، معماری، نقشه برداری

شهرسازان نوین (NGO)

پویا عاشوری
شهرسازان نوین (NGO) ارائه دهنده خدمات نوین: جغرافیا، شهرسازی، عمران، معماری، نقشه برداری

مطالعات اقتصادی شهر

✍هدف از مطالعات اقتصادی شناخت قابلبیت های بالقوه و بالفعل اقتصادی شهر، برسی میزان و نحوه اثر گذاری دگرگونگی اقتصادی بر الگو های شهری است برسی تحولات اقتصادی در شکل گیری آتی شهر نه تنها میزان و اندازه آنها، شعاع تاثیر آن نیز باید مد نظر قرار بگیرد همچنین در تعیین و محاسبه کاربریها لحاظ شود، به عبارتی دیگر هدف از انجام مطالعات اقتصادی، آگاهی از ترکیب اقتصاد،ارزیابی حیات اقتصادی و پیش بینی وضعیت آینده اقتصاد محل است.تا از این طریق بتوان رشد و توسعه منطقه را پیش بینی کرد،که بر اساس آن اشتغال، درآمد و در نهایت میزان نیاز به فضا برآی فعالیتهای مختلف مشخص می شود.
پس طبیعی است رشد اقتصادی را مترادف با نیاز بیشتر به زمین برآی صنعت،تجارت،مسکن،نوع رفت وآمد،
بدانیم. به دلیل تاثیر فرصتهای شغلی بر جمعیت پذیری مناطق و افزایش تقاضا های مسکونی و بحث اشتغال جایگاه خاصی در برنامه ریزی کاربری اراضی شهری دارد. چرا که به واسطه ایجاد شغل های اصلی،شغل های تبعی شکل می گیرد و هر یک آنها برای استقرار خود به اراضی معین برآی فعالیت نیاز دارند



تاريخ : شنبه ۱۳۹۷/۰۶/۱۰ | 13:32 | نویسنده : پویا عاشوری |

تعامل قدرت ، تخصص

✍در جامعه دو گروه مهم وجود دارد: کسانی که قدرت دارند و کسانی که صاحب فکر و تخصص هستند. برای تحقق باید میان این دو اجماع نظر به وجود بیاید.هر دوی این گروه‌ها نخبه محسوب می شوند. گروه اول نخبگان ابزاری و گروه دوم نخبگان فکری هستند که اندیشه تولید می کنند. بدیهی است جاری شدن این اصل مهم توسعه منوط به تحقق دیگر اصول ثابت توسعه مثل نظم، قانون پذیری و داشتن روحیه محتمل و دوراندیشی و مسوولیت پذیری نخبگان است.
پارلمان شهری یکی از عینی ترین نمونه ها از نسبت بین نخبگان فکری و ابزاری در قدمت عقلانیت و توسعه است. اگر یک نخبه اجرایی به اندازه ی یک نخبه فکری زمان برای فکر کردن نداشته باشد، غیرطبیعی به نظر نمی رسد. اما انتظار می‌رود نهادی نظارتی مثل شورای شهر که وظیفه ی قانونگذاری را هم دارد حتما از ظرفیت نخبگان فکری جامعه استفاده کند. به همین دلیل است که حضور افرادی که صاحب اندیشه‌اند و توان تحلیل و تشریح اندیشه ها را دارند در ترکیب شورای شهر ضروری به نظر می رسد.
فارغ از ضرورت وجود چنین اعضایی، مهم است که پارلمان شهری به فرآیند اندیشه و اجرا باور داشته باشد. در این شرایط است که این امکان فراهم می شود تا نخبگان فکری جامعه به ظرفیت علمی شورا بیفزایند.



تاريخ : شنبه ۱۳۹۷/۰۶/۱۰ | 13:8 | نویسنده : پویا عاشوری |

علم مدیریت

علم مدیریتی می‌گوید که حداقل زمانی که یک مدیر در راس یک مجموعه نیاز دارد تا برنامه‌هایش را عملی کند حداقل چهار سال است. تاکید می‌کنم حداقل 4 سال چون وقتی به شهرهای پیشرفته دنیا نگاه می‌اندازیم، می‌بینیم که این زمان به 8 الی 10 سال هم می‌رسد. حال تصور کنید وقتی یک فرد تصدی یک ارگان یا شهر را به‌دست می‌گیرد حداقل 6 ماه زمان نیاز دارد تا با چم و خم کار آشنا شود، ضعف‌های دستگاه خود را شناسایی کند، نسبت به نقاط قوت و ظرفیت‌ها شناخت پیدا کند، نیازها و اولویت‌ها را بسنجد و نسبت به این اولویت‌ها برنامه‌ریزی کند. بدون شک اعتلای یک سیستم نیازمند برنامه‌های کوتاه‌مدت و برنامه‌های بلندمدت است.
مدیریت شهری مفهوم بسیار گسترده‌ای است که جنبه‌ها و ابعاد وسیعی را شامل می شود؛ از یک سو بحث تعمیر و نگهداری شهر و همچنین ارایه خدمات روزمره است که برنامه‌های کوتاه‌مدت را طلب می‌کند و از سوی دیگر توسعه اجتماعی، توسعه فرهنگی و توسعه اقتصادی شهر است که نیازمند برنامه‌های میان‌مدت و بلندمدت است و نیاز به فراهم کردن بستر و ایجاد زیرساخت دارد و برای اثربخشی به آیتم‌های مختلفی در حوزه‌های مختلف وابسته است که شرط اول و آخر آن زمان است.



تاريخ : شنبه ۱۳۹۷/۰۶/۱۰ | 13:7 | نویسنده : پویا عاشوری |

موادی که نباید در ماسه و شن باشد

🔹مهم ترين ماده مضر برای شن و ماسه در بتون و يا ملات خاك رس می‌باشد زيرا خاك رس خاصيت مكندگی آب داشته و در حدود ۸ برابر وزن خود آب می مكد در نتيجه آب ملات را مكيده و آنرا خشك نموده و مانع فعل و انفعالات طبيعی سيمان گشته در نتيجه چسبندگی بين دانه‌ها به خوبی انجام نشده و قطعه پوك می ‌شود و چنين قطعه‌ای باربری لازم ندارد
🔹ديگر آنكه خاك رس موجود در ملات دور دانه‌های شن و ماسه را گرفته و مانع تماس آن با سيمان می‌گردد در بعضی از آئين نامه‌ها وجود ۳% وزنی خاك رس در شن و ماسه را مجاز می ‌داند برای تعيين مقدار خاك رس و ساير ريز دانه‌ها بايد از روش های آزمايشگاهی استفاده نمود ولی اگر وسايل آزمايشگاهی در دسترس نبود (كه در اغلب قريب به اتفاق كارگاه های ساختمانی چنين وسايلی در دسترس نيست) می‌توان مقداری از ماسه را در يك استوانه آزمايشگاهی مدرج به قطر ۱۰ الي ۱۵ سانتی متر ريخت ارتفاع ماسه بايد در حدود يا طول استوانه‌ای باشد آنگاه روی آن را تا چند سانتی متر مانده به لبه آب پر نموده بعد با دست در استوانه را مسدود می نمایيم و استوانه را به شدت تكان داده و زير و بالا می ‌كنيم آنگاه در حدود بيست دقيقه استوانه و محتويات آنرا به حال سكون قرار می دهيم تا دانه‌های درون آن ته نشين گردد و آب روی آن ظاهراً زلال بشود بديهی است كه دانه‌های درشت تر بعلت وزن خود زودتر ته نشين شده و دانه‌های ريزتر ديرتر ته نشين گرديده و روی دانه‌های درشت تر قرار می گيرد آنگاه از نسبت ضخامت دانه‌های ريز به كل دانه‌ها در صد ريز دانه معلوم مس گردد بديهی است كه اين روش به هيچ وجه دقيق نبوده و خيلی تقريبی است ولی در جايی كه آزمايشگاه و وسايل آن در دسترس نيست
🔹برای تخمين مقدماتی مقدار ريز دانه كافی می ‌باشد اگر لوله مدرج آزمايشگاهی در دست نبود می توان از ليوان بلوری كه تقريباً استوانه‌ای استفاده نمود
🔹برای دقت بيشتر و تعيين جنس ريز دانه می توانيم ليوان يا لوله آزمايشگاهی و يا ظرف ديگری را كه آزمايش را درآن انجام داده‌ايم در حرارت حدود ۱۰۰ درجه قرار دهيم تا كليه آب آن تبخير گردد
اگر لايه نرم روی آن ترك خورد و مانند كف بيابان ها كه زير سيلاب قرار می‌گيرد قاچ قاچ شده ممكن است كه ريز دانه رسی باشد و اگر از مقدار مجاز بيشتر بود و آزمايشگاه رسی بودن آنرا تائيد كرد يا بايد معدن ماسه را عوض كنيم و در صورتيكه تعويض معدن ممكن نباشد بايد ماسه را دو يا سه بار بشوئيم تا در صد ريز دانه‌ها به حد مجاز برسد.
🔹مواد آلی و مواد خارجی مانند تكه‌های چوب، تكه‌های ذغال، شاخ و برگ نباتات، جسد مرده حشرات و ماهی ها و فضولات حيوانات و غيره كلاً نمی بايد وارد بتون و ملات بشوند زيرا به مرور زمان اين مواد پوسيده و از بين می روند و جای آن ها در بتون و ملات خالی مانده موجب پوكی قطعه می شوند مقدار و در صد اين مواد بوسيله روش های آزمايشگاهی تعيين می‌گردد



تاريخ : شنبه ۱۳۹۷/۰۶/۱۰ | 13:5 | نویسنده : پویا عاشوری |

شهر پایدار چیست؟

شهر پايدار به شهري اطلاق مي گردد كه طراحي آن بر اساس اثرات زيست محيطي شكل گرفته است به طوري كه در اين شهر ها مصر ف انرژي ، آب در حداقل ممكن است . مردم ساكن در اينگونه شهر ها كمترين ميزان مصرف انرژي ، آب و اتلاف مواد غذايي وگرما را دارند.
در نتيجه آلودگي آب و هوا و توليد گازهايي مضر مانند متان يا CO2 بسيارپايين است. اصطلاح شهر پايدار را آقاي ريچارد رجيستر براي اولين بار در كتاب خودش تحت عنوان " ساختن شهرها براي آينده اي سالم" درسال 1987مبحث شهر پايدار را مطرح نمود. بعدها معماراني چون پل اف دونتون شركتي تآسيس كرد كه هدفش طراحي اينگونه شهرها بود.
جديدترين محلي كه موضوع شهر پايدار را برجسته نموده است سازمان ملل متحد مي باشد. شركت كنندگان در بزرگترين گردهمايي جهاني براي توسعه پايدار در سال 2012در ريودوژانيروي برزيل با عنوان ريو+20رخ داد. نتيجه اين نشست سندي شد تحت عنوان " آينده اي كه مي خواهم" در متن سند مذكور كه چشم انداز توسعه پايدار جهاني را ترسيم نموده است به شهر هاي پايدار اشاره گرديده است.



تاريخ : شنبه ۱۳۹۷/۰۶/۱۰ | 13:2 | نویسنده : پویا عاشوری |

مکان یابی نوشهرها

قبل از هر چیز لازم به ذکر است. که انتخاب بستر طبیعی یا جغرافیایی یک شهر در گذشته بر اساس یک سری انگیزه ها، ملاکها و همیاری های خاص به منظور رفع نیازمندی های زمان خود صورت می گرفت،مثلا:برخی از اشکال و واحدهای به دلیل دارا بودن نقش امنیتی، دفاعی و نظامی ویژه ای، مورد توجه قرار می گرفتن
بعضی دیگر از اشکال و عناصر به لحاظ های اقتصادی و معیشتی مورد توجه بودند. اصل دسترسی یکی دیگر از عوامل است دسترسی به راهها و طرق ارتباطی، منابع آب و دیگر منابع طبیعی از مهمترین انگیزه ها برآی ساخت شهرها است
در واقع ویژگی های یک مکان جغرافیایی نه تنها در پراکندگی و یا تجمع فعالیتهای انسانی موثر است،بلکه در نهایت یکی از عوامل موثر در شکل و سیمای فیزیکی ساخت های فضایی نیز به شمار می آید.به علاوه برنامه ریزی های زیربنایی شهر به دور از تاثیرات شرایط فوق نبوده نیست، زیرا محل و جهت گیری ها در مسایلی نظیر ساخت و سازشهری و یا در جابجایی شهر و غیره نقش انکار ناپذیری دارد.



تاريخ : شنبه ۱۳۹۷/۰۶/۱۰ | 13:0 | نویسنده : پویا عاشوری |

شهر به عنوان یک سیستم تولیدی، تجاری، مصرفی

بیشتر شهر ها به صورت یک سیستم تولیدی عمل می کنند و در آن کارگران با استفاده از مواد بومی ،اولیه به تولید انواع کلا که حاصل آن ثروت شهری است می پردازند. کالا های پس تولید برآی عرضه به مرکز شهر آورده میشود آنجا که فعالیت پر تراکم شهری انجام می گیرد از این رو کاربری زمین،تراکم ساختمانها،کیفیت استفاده از انرژی،انتشار آلودگی ها و فضای سبز شهری، بازتابی از کارکرد تجاری شهرها را نشان میدهد.
در مرکز شهر وجود ساختمان های اداری، بانک ها ،موسسات بیمه،بخش خرده فروشی،به زمین ارزش بسیاری می بخشد؛به صورتی که با دور شدن از مرکز تجارت قیمت زمین کاهش پیدا میابد، توسعه شهر ها بر اساس رقابتهای بازار برآی دستیابی به بهترین زمینهای بخش مرکزی شهر صورت میگیرد. هنگام مطالعه شهر بر اصل سیستم تجارت توسعه شهر بر مبنای مبادله روابط تولید و مبادلات شهر با دیگر نواحی و حوزه های نفوذ و سیستم تجاری شهر، به همراه کارکرد اداری شهرعمل میکند.
دیوید هاروی معتقد است با ایجاد مناطق جدید خانه سازی، به سرعت مسیرهای حمل و نقل، فرصتهای اشتغال،امکانات رفاهی و وضع فیزیکی شهر ها تغییر میکند، در این مرحله خانواده های کم درآمد برآی رسیدن به مرکز شهر با مشکل مواجه میشوند لیکن کارگاه ها ، کارخانه ها به محل های جدید در حومه و به مسیر های تازه ساخته می شود و مرکز شهر به جای مشاغل صنعتی، مشاغل اداری و اجرایی تبدیل می شود. و در سیستم مصرف، شهر به عنوان مرکز کنترل همه بخش های اقتصادی، به نقش تازه ای دست پیدا می کند.



تاريخ : شنبه ۱۳۹۷/۰۶/۱۰ | 12:57 | نویسنده : پویا عاشوری |
لطفاً از دیگر مطالب نیز دیدن فرمایید
««« صفحه بندی مطالب »»»
<< مطالب جدیدتر         مطالب قدیمی‌تر >>


.: Website E l m e S h a h r:.