#توسعه_پایدار_شهری
#عمران_شهری
#بتن
#تراکم

💠عوامل موثر بر انتخاب روش تراکم بتن

#‌نوع_بتن

#روانی_بتن

#امکانات_موجود

#حجم_بتن_ریزی

#میزان_آرماتورها

#فاصله_بین_آرماتورها

#تراکم_آرماتورها

🔻پیچیدگی قالب بندی و شکل هندسی عضو یا اعضا

🔻نوع روش انتقال و جای دادن بتن
(نظیر استفاده از پمپ بتن)

#توسعه_پایدار_شهری 
#سرمایه_گذاری 

💠روش های سرمایه گذاری

#ساخت #بهره_برداری #واگذاری
#BOT
Build-Operate-Transfer

 🔹این روش یکی از روش های پذیرفته شده جهت مشارکت بخش خصوصی در توسعه پروژه های زیربنایی در سطح جهان می باشد
دولتهای مختلف از این روش بعنوان یک روش مناسب برای سرمایه گذاری و ساخت سریع پروژه های زیربنایی که بشدت مورد نیاز جامعه می باشد استفاده می کنند

🔷اصطلاح  BOT اولین بار در دهه 1980 میلادی و هنگامی که دولت وقت ترکیه اعطای امتیاز چند نیروگاه را به مناقصه گذاشت، رایج گردید
در این روش ساخت و بهره برداری پروژه به مدت معینی توسط شرکتی تحت عنوان" شرکت پروژه" انجام شده و انتقال طرح به کارفرما پس از طی مدت معینی و بعد از تحصیل درآمد لازم محقق می گردد.

 🔹انجام این روش مانند سایر روش های اجرای طرحهای بزرگ با تهیه اسناد مناقصه و پس از مرحله مطالعات اولیه توسط کارفرما آغاز می گردد
سپس سرمایه گذاران بخش خصوصی با بررسی اسناد مناقصه و حصول اطمینان از مثبت بودن نتایج امکان سنجی با ارائه پیشنهاد در مناقصه شرکت می کنند

 🔹در مرحله بعدی و با تعیین برنده مناقصه و انجام مذاکرات اولیه یک شرکت با مسئولیت محدود به عنوان "شرکت پروژه" توسط سرمایه گذاران برگزیده تأسیس می شود
این شرکت صاحب امتیاز پروژه BOT  محسوب می گردد سرمایه متولیان جهت تأسیس شرکت معمولاً ۲۰٪ تا ۳۰٪ سرمایه گذاری لازم برای اجراء پروژه می باشد.
مابقی سرمایه مورد نیاز از طریق انعقاد موافقت نامه های مالی با بانکها و موسسات مالی معتبر تأمین می گردد

 🔹از اهم وظایف شرکت پروژه ، عقد موافقت نامه های لازم با کارفرما ، پیمانکار اجرایی ، شرکت بهره بردار و موسسات مالی می باشد
معمولا شرکت با عوامل کارفرما برای فروش محصول موافقت نامه ای بر مبنای تحویل با شرایط  Take or Pay (بردار یا بپرداز) امضاء می نماید

🔹در این حالت چنانچه خریدار محصول (عوامل کارفرما) در مواقعی نیاز به محصول تولیدی نداشته باشند ملزم به پرداخت حدود 80% از قیمت محصول تولیدی می باشد

🔹در این روش کارفرما بازپرداخت هیچ وامی را از طرف سرمایه گذاران یا متولیان پروژه تضمین نکرده و در نتیجه فشار ناشی از استقراض کاهش می یابد
به علاوه ریسک های مربوط به ساخت و تکنولوژی های جدید نیز به طرف مقابل ( بخش خصوصی ) منتقل می گردد
همچنین منافع بسیاری برای دولت و یا کارفرما در زمان ساخت و پس از آن ( بهره برداری ) قابل پیش بینی می باشد.
 
🔻سایر روش های مشابه ( به غیر از BOT ) عبارتند از  :

الف: روش #ساخت #تملک #بهره_برداری
 #BOO
Build – Own – Operate

ب: روش #ساخت #تملک #بهره_برداری #واگذاری
#BOOT
Build-Own-Operate-Transfer 

 ج : روش #ساخت #اجاره #واگذاری
 #BLT 
Build – Lease – Transfer

#بازآفرینی_شهری

💠بازآفرینی شهری به چه معنا است؟  

🔹بازآفرینی شهری سیاستی جامع و یکپارچه برای حل مشکلات شهرهاست به نحوی که منجر به ارتقای قابلیتِ زیست پذیری شهرها و کیفیت زندگی شهروندان شود

🔹این سیاست به صورت توامان، پیشگیری و حل مشکلات شهری در تمامی ابعاد اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی و کالبدی را از طریق اتخاذ نگرش فضائی، راهبردی و شهرنگر مورد توجه قرار می‌دهد. از این رو حل چالش‌های شهری، نه در یک محدودۀ منفک و جدا  از شهر، بلکه هم پیوند با ساختارهای کلان‌ترِ شهر و به صورت چندوجهی مورد توجه قرار می‌گیرند، به گونه‌ای که توسعۀ اجتماعات محلی را در پی داشته باشند

🔹بازآفرینی شهری در برگیرندۀ شبکه‌ای از اقدامات و برنامه‌های منعطف در مقیاس‌های فضایی مختلف و در مسیرِ اهدافِ توسعۀ پایدار است و در تمامی سطوح، مشارکت حداکثری تمامی کنشگران و ذینفعان، به ویژه مردم را به همراه دارد
در این برنامه‌ها مدیریت شهری، نقشی محوری در راهبری و مدیریت شبکۀ اقدامات بازآفرینی شهری ایفا می‌کند و دولت نیز با تعیینِ سیاست‌های کلان، زمینۀ تسهیل و حمایت از تحقق برنامه‌ها را فراهم می‌آورد

🔹به اعتقاد کارشناسان و متخصصان، بازآفرینی شهری و ارتقایِ کیفیت زندگی شهروندان در گروِ تعریف و اجرای مجموعه‌ای متصل از برنامه‌ها و اقدامات هماهنگ و هم افزا، در مقیاس شهری و محله‌ای است

☘اصول کلی گودبرداری و حفاری☘

ماده 239 :
اگر در مجاورت محل گودبرداری و حفاری کارگرانی مشغول به کار دیگری باشند باید اقدامات احتیاطی برای ایمنی آنان به عمل آید.

ماده 240 :
دیواره های هر گودبرداری که عمق آن بیش از 120 سانتی متر بوده و احتمال خطر ریزش وجود داشته باشد، باید به وسیله نصب شمع، سپر و مهارهای محکم و مناسب حفاظت گردد، مگر آنکه دیواره های دارای شیب مناسب (کمتر از زاویه پایدار شیب خاکریزی) باشند.

ماده 241 :
در مواردی که عملیات گودبرداری و حفاری در مجاورت خطوط راه آهن، بزرگراه ها و یا مراکز و تاسیساتی که تولید ارتعاش می نمایند، انجام شود باید تدابیر احتیاطی از قبیل نصب شمع، سپر و مهارهای مناسب برای جلوگیری از خطر ریزش اتخاذ گردد.

ماده242 :
مصالح حاصل از گودبرداری و حفاری نباید به فاصله کمتر از نیم متر از لبه گود ریخته شود.
همچنین این مصالح نباید در پیاده روها و معابر عمومی به نحوی انباشته شود که مانع عبور و مرور گردد.

ماده 243 :
دیواره های محل گودبرداری و حفاری در مواردی ذیل باید دقیقا مورد بررسی و بازدید قرارگرفته و در نقاطی که خطر ریزش بوجود آمده است، وسایل ایمنی نصب و یا نسبت به تقویت آنها اقدام گردد.

الف- بعد از اینکه یک وقفه 24 ساعته یا بیشتر در کار

ب - بعد از هر گونه عملیات انفجاری

ج- بعد از ریزش های ناگهانی

د- بعد از صدمات اساسی به مهارها

ه- بعد از یخبندان های شدید

و- بعد از باران های شدید

ماده 244 :
در محل هایی که احتمال سقوط اشیا به محل گودبرداری و حفاری وجود دارد باید موانع حفاظتی برای جلوگیری از وارد شدن آسیب به کارگران پیش بینی گردد.
همچنین برای پیشگیری از سقوط کارگران و افراد عابر به داخل محل گودبرداری و حفاری نیز باید اقدامات احتیاطی از قبیل محصور کردن محوطه گودبرداری، نصب نرده ها، موانع، وسایل کنترل مسیر، علایم هشدار دهنده

ماده 245 :
شب ها در کلیه معابر و پیاده روهای اطراف گودبرداری و حفاری باید روشنایی کافی تامین شود و همچنین علایم هشدار دهنده شبانه از قبیل چراغ های احتیاط، تابلوهای شبرنگ و غیره در اطراف منطقه محصور شده نصب گردد، به طوری که کلیه عابران و رانندگان وسایل نقلیه از فاصله کافی و به موقع متوجه خطر گردند.

ماده 246 :
قبل از قرار دادن ماشین آلات و وسایل مکانیکی از قبیل جرثقیل، بیل مکانیکی، کامیون و غیره و یا انباشتن خاک های حاصل از گودبرداری و حفاری و مصالح ساختمانی در نزدیکی لبه های گود، باید شمع، سپر و مهارهای لازم جهت افزایش مقاومت در مقابل بارهای اضافی در دیواره گود نصب گردد.

ماده 247: در صورتی که از وسایل بالابر برای حمل خاک و مواد حاصل از گودبرداری و حفاری استفاده شود، باید پایه های این وسایل به طور محکم و مطمئن نصب گردیده و خاک و مواد مذکور نیز باید با محفظه های ایمن و مطمئن بالا آورده شود.

ماده 248 :
هرگاه دیواری جهت حفاظت یکی از دیواره های گودبرداری مورد استفاده قرار گیرد باید به  وسیله مهارهای لازم پایداری آن تامین شود

ماده 249 :
در صورتی که از موتورهای احتراق داخلی در داخل گود استفاده شود، باید با اتخاذ تدابیر فنی، گازهای حاصله از کار موتور به طور موثر از منطقه کار، کارگران تخلیه گردد.

ماده 250 :
چنانچه وضعیت گود یا شیار به نحوی است که روشنایی کافی با نور طبیعی تامین نمی شود باید جهت جلوگیری از حوادث ناشی از فقدان روشنایی، از منابع نور مصنوعی استفاده شود.

ماده 251 :
در صورتی که احتمال نشت و تجمع گازهای سمی و خطرناک در داخل کانال وجود داشته باشد باید با اتخاذ تدابیر فنی و نصب وسایل تهویه، هوای منطقه تنفسی کارگران به طور موثر تهویه گردد. همچنین در صورت تجمع آب در کانال باید نسبت به تخلیه آن اقدام شود.

ماده 252 :
در مواردی که حفاری در زیر پیاده روها ضروری باشد، باید جهت پیشگیری از خطر ریزش، اقدامات احتیاطی از قبیل نصب مهارهای مناسب با استقامت کافی انجام و با نصب موانع، نرده ها و علایم هشدار دهنده، منطقه خطر به طور کلی محصور و از عبور و مرور افراد جلوگیری به عمل آید.

ماده 253 :
در گود ها و شیارهایی که عمق آن ها از یک متر بیشتر باشد، نباید کارگران را به تنهایی به کار گمارد.

ماده 254 :
در حفاری با بیل و کلنگ باید کارگران به فاصله کافی از یکدیگر به کار گمارده شوند.

ماده 255 :
در شیار ها عمیق و طولانی که عمق آنها بیش از یک متر باشد، باید به ازاء حداکثر هر سی متر طول، یک نردبان کار گذارده شود.
لبه بالایی نردبان باید تا حدود یک متر بالاتر از لبه شیار ادامه داشته باشد.
راه های ورود و خروج به محل گودبرداری و حفاری ایمن شود.

🌿مفهوم توسعه پايدار🌿

💠امروزه مفهوم توسعه پايدار تقريباً يك معنای ضمنی و صـرفاً زيـست محيطـی سـازمان يافته نيست.

✔️بلكه سازمان ملل در يك رشته كنفرانس ها و اجلاس هايی كـه ترتيـب داده بود، در آن عبارتی نظير :

«توسعه پايـدار زيـست محيطـی»
«توسـعه پايـدار اجتمـاعی»
«توسعه پايدار فرهنگی»
«توسعه پايدار كشاورزی»
«توسعه پايداراقتـصادی» و
«توسـعه پايدار سياسی»
به كار برده شده است.

✔️اين عبارات منعكس كننده يك نـوع تقـسيم بنـدی ساماندهی شده به وسيله سازمان ملل و ساختارهای دولتی و دانشگاهی آن است ولی دردنيای واقعی و در عمل هيچ بار معنايی ندارد.

🍃تنها يك توسـعه سـالم وجـود دارد و آن هم توسعه ای است كه بيش از هر چيزی بر رشد اقتصادی و رقابت بـين المللـی مبتنـی باشد و اين توسعه هرگز پايدار نخواهد ماند، مگر آنكـه تمـام مؤلفـه هـای آن، عادلانـه محاسبه شوند.

🍃توسعه پايدار از منطقی كارآمد برخوردار خواهد بود كـه پـنج بعـد آن :
۱ - اقتصاد
۲ - محيط زيست
۳ - اجتماع
۴ - فرهنگ
۵ - سياست
در ارتباط متقابل با هم مورد بحـث و توجه قرار گيرند.

💠با توجه به ضرورت و اهميت توسعه پايدار كه امروزه بـه عنـوان يـك الگوی مناسب برای دهه های اخير و آتی ظاهر گشته است، برخی از صـاحب نظران از آن تعريف های متعددی ارائه داده اند كه به شرح برخی از آنها می پردازيم:

🌎برخی معتقدند «توسعه پايدار»
توسعه ای است كه نيازهای زمان حال را بدون اينكـه توانائی نسل هـای آينـده را در تـأمين نيازهايـشان بـه مخـاطره انـدازد، فـراهم كنـد.

🌍عده ای ديگر با لحاظ كردن مفهوم عدالت 《توسعه پايدار》 را مفهوم جديـدی از رشـد اقتصادی قلمداد كرده اند كه عدالت و امكانات زندگی را برای تمامی جهانيـان و نـه بـرای تعداد اندكی از افراد برگزيده به ارمغان مـی آورد و همچنـين ايـن رشـد بـدون پيامـدهای مخرب و نه بيش از ظرفيت منابع محدود جهان می باشد.

#توسعه_پایدار_شهری
#مدیریت_بحران
#بحران

💠مدیریت بحران چیست؟

⭕️بحران چیست؟

#بحران گُسترش اثرات یک سانحه به مرز هشدار است که نیازمند اقدامات جدی از سوی مسئولان است

💥سوانح به سه دسته تقسیم می شوند شامل:

۱- #طبیعی (سیل، زلزله و...)

۲- #تکنولوژیک یا #انسان_ساخت
(آتش سوزی، انفجار و...)

۳- #جنگی (جنگ، عملیات تروریستی و...)

💢هر نوع #سانحه نیازمند سلسله اقدامات خاص جهت مقابله می باشد که اصطلاحاً #مدیریت_بحران نامیده می شود

#مدیریت_بحران از نظر زمانی به سه زمان به ترتیب شامل:
۱- پیش از بحران
۲- حین بحران
۳- پس از بحران
تقسیم شده و از نظر عملیاتی به چهار مرحله #پیشگیری
#آمادگی
#مقابله
#بازسازی
تقسیم می شود

#پیشگیری : مجموعه اقداماتی که مانع از گسترش اثرات یک #سانحه و تبدیل آن به #بحران می شود
مثلاً برای جلوگیری از تبدیل به بحران شدن #زلزله می توان مقررات #مقاوم_سازی را اِعمال کرد

#آمادگی : مجموعه اقداماتی که باعث کنترل بحران در ابتدای آن می شود که شامل آمادگی تأسیسات و تجهیزات و نیروی انسانی می شود
مثلاً برای #زلزله می توان به همکاری و هماهنگی با ارگانهای مختلف مثل #هلال_احمر #اورژانس #شهرداری و غیره اشاره کرد

#مقابله : مجموعه اقدماتی است که در جهت مَهار بحران و دقیقاً حین بحران انجام می شود
مانند: خاموش کردن #آتش_سوزی بزرگ و مُمانعت از گسترش آن به فضاهای اطراف

#بازسازی: سلسله اقداماتی که بعد از بحران برای بازگرداندن مکان #حادثه دیده به حالت #طبیعی و قبل از #بحران انجام می شود

مسئولیت #مدیریت_بحران شهر با توجه به نوع و مقیاس #بحران با ارگانهای متفاوتی است
در سطح کشوری #وزارت_کشور در سطح منطقه #استانداری و #فرمانداری و در سطح شهرها #شهرداری مسئول هماهنگی و #مدیریت_بحران هستند

#توسعه_پایدار_شهری
#شهر_پایدار

ويژگی های ضروری يك #شـهرِ_پايدار از نظر "كميسيون جهانی محيط زيست و توسعه"

۱- افزايش فرصت های #اقتصادی و #اجتماعی به گونه ای كه ساكنان شهری را پوشش دهد

۲- كاهش سهم #انرژی در رشد شهری

۳- استفاده بهينه در مصرف #آب ، #زمين و ساير منابع مورد نياز

۴- كمينه كردن ميزان توليد #زباله و فاضلاب و بيشينه كردن #بازيافت از پسماندها

۵- ايجاد سيستم های مديريت با قدرت و كارايی كافی جهت نيل به اهداف #اقتصادی ، #اجتماعی و #زيست_محيطی

۶- جهت دادن به فن آوری های مورد استفاده در شهر به سمت اهداف #توسعه_پايدار

۷- تقويت توان مناطق مختلف شهری ، در راستای جلوگيری يا پاسخ گويی به تهديدات و اهداف #اقتصادی ، #اجتماعی و #زيست_محيطی كه در نتيجه عوامل طبيعی يا انسانی به وجود می آيند همچنين انعطاف پذيری در روبرويی با اختلالات غير منتظره در سيستم شهر

در اين ارتباط #شهر_پايدار شهری است كه در آن بهبود در عدالت اجتماعی ، تنوع و امكان زندگی با كيفيت مطلوب تحقّق يابد